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Jul 10, 2023

Shift Capital réaménage l'usine de Crown Can dans le parc de Juniata

De nouveaux abribus, une piste cyclable, l'éclairage des rues et d'autres améliorations permettront

De nouveaux abribus, une piste cyclable, l'éclairage public et d'autres améliorations viendront avec le développement du parc Juniata de 20 millions de dollars de Shift Capital.

Le 956 Erie Avenue est une propriété de 19 acres en cours de développement en espace industriel par Maken Studios. (Kimberly Paynter/WHYY)

Miriam Zayas travaille dans un magasin de meubles du pâté de maisons 700 de l'avenue East Erie à Juniata Park, en face d'un établissement Coca-Cola. Lorsqu'elle regarde vers l'ouest, elle voit un bâtiment de 741 000 pieds carrés en grande partie inactif. C'est une horreur, dit-elle.

"La façon dont ça se présente maintenant, ce n'est pas génial", a déclaré Zayas, un résident de longue date de Kensington. "Mais si vous lui faites faire quelque chose là-bas, il se démarquera."

Le développeur Shift Capital prévoit de faire exactement cela en ressuscitant l'ancienne usine de Crown Can Company en tant qu'installation d'alimentation et de boissons, utilisée pour l'approvisionnement, l'emballage et la distribution. Le projet de 20 millions de dollars, à moins d'un mile des studios Maken de Shift, comprendra également un centre sportif communautaire.

"Nous sommes vraiment enthousiasmés par le potentiel de ce que cela peut faire", a déclaré Maria Sourbeer, vice-présidente du développement chez Shift Capital. "L'opportunité pour une main-d'œuvre diversifiée est vraiment forte là-bas. Et la taille pourrait vraiment fournir beaucoup d'emplois si nous pouvons trouver les bons locataires pour correspondre."

Shift s'attend à ce que le développement de 20 millions de dollars crée 500 emplois dans une communauté qui a vu les opportunités disparaître alors que les anciennes usines fermaient. En pensant à ces futurs travailleurs, le plan comprend des améliorations d'accessibilité visant à faciliter les déplacements et à mieux se connecter au quartier environnant. Financées en partie par une subvention de l'État de 370 000 $ annoncée ce mois-ci, les améliorations comprennent deux abribus SEPTA le long d'East Erie, une piste cyclable le long de la rue G et une entrée pour les véhicules à moteur. D'autres améliorations comprennent un nouvel éclairage et un nouvel aménagement de rue dans les zones piétonnes. Le coût des mises à niveau s'élève à plus de 530 000 $.

"Si vous voulez que des centaines de personnes viennent travailler dans cette installation, elles doivent pouvoir entrer et sortir et interagir avec la communauté existante de manière sûre et saine", a déclaré Sourbeer. "Cette subvention va vraiment nous permettre de faire cela."

Jessica Declet travaille chez Baker Industries, une organisation à but non lucratif pour les "adultes difficiles à employer", et l'un des premiers locataires de Shift à occuper le bâtiment. Declet dit qu'elle marche jusqu'au bâtiment tous les jours et "c'est assez sûr", mais il n'y a pas de refuge contre les intempéries.

"Il commence à faire froid dehors", a déclaré Declett. "Les abribus aideraient certainement et tout ça."

Pour les personnes voyageant sur deux roues, les améliorations augmenteront la sécurité, a déclaré Casey O'Donnell, président et chef de la direction d'Impact Services, un partenaire du projet. "Cela le rend également plus invitant", a déclaré O'Donnell.

Le code postal 19134 où se trouve le site a un taux de chômage de 19% pour les résidents de 16 ans et plus, selon les données du recensement américain, tandis que 41% des résidents vivent sous le seuil de pauvreté.

La région est "vraiment occupée avec beaucoup de besoins", a déclaré Zayas.

Shift Capital, une société B certifiée, cherche à répondre à ces besoins avec des projets qui minimisent les impacts négatifs associés au réaménagement tels que la gentrification et le déplacement. Alors que certains développeurs redévelopperaient le site avec le profit comme objectif unique, Shift vise à développer la communauté pour ses résidents actuels.

La sénatrice d'État Christine Tartaglione, dont la circonscription couvre le site, espère que cette vision se concrétisera. Le réaménagement de ce site massif apportera une nouvelle énergie et de nombreux emplois permettant de faire vivre une famille à une communauté qui compte déjà une multitude de travailleurs volontaires", a-t-elle déclaré dans un communiqué de presse annonçant la subvention de l'État.

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